VILLA SINGOLA TREZZANO S/N

Via Cesare Beccaria 36

Trezzano S/N (MI)

VILLA SINGOLA A TREZZANO SUL NAVIGLIO

Descrizione Immobile:

In una delle zone più tranquille e ricercate di Trezzano sul Naviglio — un contesto residenziale di sole ville, vicino alle scuole e servizi e ben collegato a Milano lungo la direttrice della Vigevanese — proponiamo in vendita, in Via Cesare Beccaria 36, un’ampia villa bifamiliare indipendente, disposta su più livelli e articolata in due unità abitative autonome, completata da giardino privato piantumato, serra/giardino d’inverno, box e generosi locali accessori. I due ingressi indipendenti ne fanno una soluzione bifamiliare ideale — due nuclei che convivono in autonomia oppure abitazione e reddito da locazione — o, in alternativa, un’unica grande residenza da personalizzare.

Piano rialzato – 218 mq — Prima unità e cuore della casa: un luminoso salone con camino e ampie vetrate sul giardino di proprietà, l’atrio, la cucina, la sala da pranzo, 5 camere e 2 bagni. Gli ambienti, dai volumi importanti e con altezze generose, conservano finiture d’epoca curate, con pavimenti in parquet nella zona notte.

Piano primo – 154 mq — Seconda unità, con accesso indipendente, composta da zona giorno, cucina, disimpegno, due camere e un bagno, oltre a sottotetto e terrazza. Ideale come alloggio autonomo, per ospiti o per un secondo nucleo familiare.

Piano seminterrato — Ampio piano di servizio a diretto supporto dell’abitazione: cantina, lavanderia, locale cucina/tavernetta, portico coperto e ripostigli (superficie compresa nei circa 218 mq dell’unità principale). Al medesimo livello trova spazio il box auto.

Box auto – 68 mq — Al livello del piano seminterrato, comodo e capiente.

Serra / giardino d’inverno – 149 mq — Elemento distintivo della proprietà: un ampio ambiente vetrato con struttura in acciaio, a livello del giardino, estremamente luminoso e versatile, utilizzabile come palestra, sala hobby, studio, spazio conviviale o serra vera e propria.

Esterni — La villa è circondata su più lati da un giardino privato, piantumato con essenze di pregio e percorso da camminamenti pavimentati, che garantisce riservatezza e un piacevole affaccio da tutti gli ambienti principali. Superficie totale del lotto di circa 1.130 mq.

L’immobile richiede interventi di ristrutturazione. Si vende l’intera proprietà; sopralluoghi su appuntamento.

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